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澳洲男35萬買日本鄉下4000呎「大屋」 每月開支唔使8000蚊!
29 Feb 2024

 

澳洲男35萬買日本鄉下4000呎「空屋」 每月開支不到8000︰「這裏給我想要的自由」(附日本空屋3大注意事項)日本人口老化、少子化問題嚴重,加上年輕一代紛紛前往大城市發展,在日本鄉間出現了大量閒置的「吉室」(空き家),而且因樓價平吸引很多外國人湧入買樓。

 

 

其中長居在日本,現年44歲的澳洲男子Ned Watson,近年就以約35萬港元,購入千葉縣一套「吉室」。他表示,這裏的一切都很便宜,每月只需花約7800港元就能活得很快樂。

 

Watson曾是網絡開發人員,生於澳洲,長於美國佐治亞州,根據《Business Insider》的報道,自2010年以來一直住在日本,並於2019年底用買到了千葉縣酒酒井町的這套「吉室」。房子面積超過400平方米(約4306平方呎),及至2019年被他購入時,已被空置兩年,但慶幸不需要太多修繕。,購入價為660萬日圓(34.32萬港元),步行10分鐘可達火車站,15分鐘即達成田機場,也可坐火車去東京市區。

 

 

他覺得和美國相比,「日本以非常有吸引力的價格給了我想要的自由。」而且住在日本鄉下有不乏優點,因為日圓匯率低,日本的一切都更便宜,每月生活費只需1000美元(約7800港元)就能讓他過得很快樂,而且不需要開車去做最基本的事,又負擔得起的醫療保健。

 

日本比美國更安全

 

他笑言,一天24小時都可以買到酒,而美國佐治亞州的一些地區禁止在周日銷售酒類。日本沒有槍械及暴力,是住在日本最好的事,令他感到安全。加上當地景色宜人,步行就能欣賞自然和人文風光。

 

Watson每次去便利商店都會經過一座寺廟,如果走不同的路線,可以穿過竹林,看看古樹。他能在散步時觀察大自然的運作,看花朵綻放、水稻生長、鳥兒飛翔。我想很多人都沒有機會體驗到這一點。在我居住的地方,我可以忽略外面的世界,專注於讓我快樂的事。

 

 

購買日本鄉間「吉室」注意事項

 

不過購買日本鄉間的「吉室」亦有不少注意事項,Watson表示,許多真正便宜的「吉室」位於日本人不想居住的地方。如果那裏都是退休後靠固定收入生活的老人,那麼就不會有太多發展,如果期待此地會因為外國人的出現而變得更加精彩,那也是不可能的。另外,他又指,即使講日語流利,在日本生活了很長時間,也會被視為外國人。在美國,只需花時間逐漸學習語言、交朋友,就會成為一個美國人。但在日本,這種情況不會發生。

 

即使房屋十分平,甚至是由業主免費贈送,但買家仍需要支付稅項和中介費用,而且部分房屋可能因日久失修而變得殘舊,因此買家可能亦需要付出較高昂的維修和裝修費用。另外,即使丟空多時,但物業業主每年仍需繳納1.4%的固定資產稅,及0.3%的都市計畫稅。

 

資料來源:星島日報

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